Аренда квартиры - теория и практика
Авторизация Забыли пароль?
Ещё не с нами? - Регистрация



Реклама


 Мои статьи Настройки статей Обзор Статей 
Категория: Все статьи >> Статьи >> Это интересно

Аренда квартиры - теория и практика

Аренда квартиры - теория и практикаРешившись на такой поступок как аренда квартир без посредников вам лучше заранее узнать о правовых особенностях такой сделки. Нужно четко разделять термины: договор аренды заключается, если арендатором является юридическое лицо, а договор найма – если физическое. Поскольку, данный материал не включает в себя особенности аренды коммерческих помещений, речь в нем пойдет о договоре найма. Этот документ заключается в письменной форм и является юридическим закреплением прав и обязанностей каждой из сторон. Объектом такого договора выступает любое изолированное жилое помещение, которое пригодно для постоянного проживания. Договор аренды квартиры образец считается заключенным сразу с момента подписания, а сам срок аренды стартует с момента передачи квартиры. Такой шаг закрепляет акт приема-передачи жилого помещения, а также находящейся в ней оборудования и мебели.

Юристы уверены, что если договор аренды квартиры составлен правильно, то документ защитит вас от неприятных моментов в будущем. К примеру, предусмотренные штрафные санкции за преждевременное прекращение действия договора окажут влияние на то, что обе стороны будут ответственнее относиться к порядку расчетов.

Для владельца квартиры очевидным плюсом является то, что арендная плата будет вноситься в оговоренные сроки, квартира не будет сдана в аренду третьим лицам, а среди постояльцев не появятся домашние животные, если это не было прописано в договоре.

Помните, что договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке не только по требованию владельца, но и по заявлению арендатора. При этом законом установлено, что до обращения в суд нужно направить другой стороне спора письменное предупреждение о том, что в разумный срок обязательства должны быть исполнены.

Если владелец квартиры не предоставляет имущество в пользование или создает какие-либо препятствия этому, арендатор вправе обратиться в суд. Учитывайте, что речь идет только о том имуществе, которое фигурирует в договоре найма. Это касается и ситуаций, когда пользование имуществом невозможно из-за недостатков или неисправности – упустили в договоре, не проверили заранее и т.д. Между прочим, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, продажа квартиры не может являться основанием для изменения условий аренды или расторжения договора.

Просмотры: 187 шт.    Пожаловаться на эту статью
Комментарии (0)